売却の流れ
大切な資産を未来へつなぐための手順
不動産の売却は、多くの方にとって初めての経験であり、不安な点も多いことでしょう。手続きの進め方に不安をお持ちのお客様に向け、相談からお引き渡しまでの標準的な流れを説明いたします。お客様の大切な資産を、円満な形で未来へつなぐため、各段階で丁寧な説明と迅速な対応を心がけております。一つひとつの手順を丁寧に進めてまいりますので、全体の流れをご確認ください。
お客様の想いを
伺うことから始まる売却
不動産の売却は、お客様のご希望やご事情を深く理解することから始まります。お電話や専用の入力欄から連絡をいただいた後、まずはお客様のお話をじっくりとお伺いする時間を設けます。売却をお考えになった背景やご希望の条件、不安な点やお悩みの点などを丁寧にお伺いし、状況を正確に把握いたします。どのようなご相談にも真摯に向き合い、お客様の想いを第一に考えます。
専門家による物件価値の正確な把握
売却等の相談をしていただいた不動産の価値を正確に把握するため、専門の知識を持つ担当者が査定のために現地へ伺います。建物の状態や日当たり、周辺の環境などを詳細に確認し、市場の動向や過去の取引事例といった客観的なデータを基に適正な査定額を算出いたします。査定額の根拠についてもわかりやすく説明し、お客様が納得していただけるような情報の提示を心がけております。
売却活動を始めるためのご契約締結
査定内容や売却計画に納得していただけましたら、売却活動を正式に依頼していただくための媒介契約を結びます。この契約は、どのような条件で、どのような活動を行うかをお客様と取り決める重要な手続きです。契約の種類や内容について、専門用語も噛み砕いて丁寧に説明し、お客様の疑問点がなくなるまで対話を重ねます。ご不明な点は、どのようなことでもお尋ねください。
買主様を見つけるための具体的な活動
媒介契約の締結後、速やかに相談していただいた不動産の売却活動を開始いたします。不動産情報サイトへの掲載や、取引で関わりのあるネットワークを活用し、購入を検討されている方へ向けて物件の魅力を広く伝えてまいります。活動の状況については定期的にお客様へ報告し、常に安心していただけるよう努めます。内覧希望者への対応等も、全てお任せいただくことが可能です。
買主様とのご契約と資産のお引き渡し
購入希望者が見つかり、価格や引き渡し時期などの諸条件がまとまりましたら、売買契約の締結へと進みます。契約書類の作成や、宅地建物取引士による重要事項の説明など、法律に基づいた専門的な手続きを丁寧に進めてまいります。その後、残代金の決済と所有権の移転登記を行い、物件のお引き渡しです。お取引の最終段階まで、お客様が安心して手続きを完了できるよう、細やかに支えます。